PAGE房產(chǎn)委托代建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及面積]的土地使用權(quán)，計(jì)劃在該地塊上建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代建能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]套、商業(yè)用房[X]平方米等]項(xiàng)目規(guī)劃要求：符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，包括但不限于建筑密度、容積率、綠化率等指標(biāo)要求。具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以[規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]為準(zhǔn)。2.代建服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工等相關(guān)審批手續(xù)，負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃要求，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)文件等，并按照規(guī)定程序報(bào)審。工程建設(shè)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的招標(biāo)發(fā)包工作，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制等方面。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等各參建單位之間的關(guān)系，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行?？⒐を?yàn)收及交付組織工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供代建項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)用。在代建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。對(duì)因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、費(fèi)用增加等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行代建項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。按照本合同約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目前期工作、工程建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收及交付等各項(xiàng)代建服務(wù)內(nèi)容。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的成本控制，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)本合同約定的金額。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目成本超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建立健全項(xiàng)目檔案管理制度，妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類文件資料，項(xiàng)目結(jié)束后及時(shí)向甲方移交。在代建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故、質(zhì)量事故等，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。代建費(fèi)用包含乙方為完成代建服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目前期工作費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建項(xiàng)目的相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成代建服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行代建項(xiàng)目建設(shè)管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案，未取得甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原方案，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本