PAGE房租出租轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并已將其出租給第三方（以下簡稱“原租戶”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，同時乙方購買該房屋相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修后]狀態(tài)，裝修情況如下[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。5.租賃情況：該房屋目前已出租給原租戶，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。原租戶已支付租金至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的出租權(quán)益及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)賣手續(xù)。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方與原租戶溝通，確保原租戶知曉房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在本合同簽訂后，負責辦理與該房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于通知原租戶、簽訂相關(guān)補充協(xié)議等，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的轉(zhuǎn)賣手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)賣手續(xù)順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，享有該房屋的轉(zhuǎn)賣權(quán)益，并有權(quán)按照自己的意愿處置該房屋，但需承擔因處置該房屋產(chǎn)生的相關(guān)法律責任。在辦理該房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在辦理該房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，承擔因辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的除外。尊重原租戶的合法權(quán)益，在房屋轉(zhuǎn)賣后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，保障原租戶的租賃權(quán)益不受影響。三、轉(zhuǎn)讓及購買價格、支付方式1.轉(zhuǎn)讓及購買價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方對該房屋的出租權(quán)益，并購買該房屋。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方與原租戶完成交接手續(xù)，并辦理完房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在該房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元。四、房屋交接1.在甲方協(xié)助乙方與原租戶完成交接手續(xù)，并辦理完房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同對該房屋進行交接。交接時，雙方應(yīng)按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點驗收。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，由責任方負責修復或賠償。如無法確定責任方，則由雙方協(xié)商解決修復或賠償事宜。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該房屋的轉(zhuǎn)賣手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件，配合乙方與房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等進行溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)賣手續(xù)順利進行。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，及時提供所需文件和資料，并承擔辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，但法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的除外。3.辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)所需時間應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法順利受讓房屋出租權(quán)益或購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，則該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[