PAGE房屋買賣尾款合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了房屋買賣合同（合同編號：[房屋買賣合同編號]，以下簡稱“主合同”），現(xiàn)乙方已支付了部分購房款，尚余尾款未支付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣尾款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及狀況]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，注明品牌、型號及現(xiàn)狀]。4.該房屋相關(guān)權(quán)益情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，且該房屋未設(shè)立任何形式的居住權(quán)、地役權(quán)等其他物權(quán)負擔(dān)。房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋買賣尾款。在乙方未按照本合同約定支付尾款時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合主合同約定的交付條件，并按照主合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。負責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保在本合同約定的時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分（具體費用承擔(dān)方式見本合同第五條）。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付尾款后，有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣尾款。在房屋交付時，按照主合同約定及甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署相關(guān)交接文件。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、尾款支付1.尾款金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)于[具體支付日期]前將尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、房屋交付1.在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付地點為該房屋所在地。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及物品：房屋鑰匙[X]套；房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；與房屋相關(guān)的其他資料及物品（如有）。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)在房屋交接文件中注明。甲方應(yīng)按照主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合理期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、費用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目，如印花稅、登記費等]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目，如契稅、交易手續(xù)費等]。2.因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，按照主合同約定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照尾款金額[X%]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標準向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。2.若甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照尾款金額[X%]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標準向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.若甲方提供的房屋不符合主合同約定的交付條件，或存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損失、租金損失、修復(fù)費用等。4.若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付尾款，每逾期一日應(yīng)按照未支付尾款金額[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標準向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至尾款實際支付之日止。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)費用、因房屋用途改變導(dǎo)致的價值貶損等。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、違約金損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。