PAGE房屋買賣預(yù)購合同范本甲方（預(yù)購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方預(yù)購房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣預(yù)購合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證所售房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件和時間交付房屋。在乙方交付房屋符合合同約定后，有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看（若為現(xiàn)房）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。向乙方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等（自交付之日起計算）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔違約責任。按照本合同約定的時間、地點和標準向甲方交付房屋。房屋交付時，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，如《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。在房屋交付前，負責辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如繳納土地出讓金、維修基金等，并承擔相應(yīng)費用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如出具相關(guān)證明、提交申請材料等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，定金支付后，若甲方違約不購買該房屋，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在[具體時間節(jié)點]前，甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。余款：甲方以[貸款/全款]方式支付剩余購房款。若甲方選擇貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)確保貸款申請能夠順利獲批，若因甲方原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若甲方選擇全款支付，應(yīng)在房屋交付前[具體時間]將剩余購房款一次性支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：若為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應(yīng)在[房屋預(yù)計交付時間]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后[合理時間]內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付地點：房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方規(guī)定的交付標準。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供氣等）能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，如《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。4.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、面積等情況進行查驗，并簽署房屋交接單。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款（若有）及相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實、有效的證件及資料。甲方應(yīng)提供的資料包括[列舉甲方需提供的資料清單]，乙方應(yīng)提供的資料包括[列舉乙方需提供的資料清單]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔逾期付款期間的違約金。若甲方中途悔約不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的證件及資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔逾期交付期間的違約金。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責解決產(chǎn)權(quán)問題，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔逾期協(xié)助期間的違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準