PAGE房屋委托處理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望委托乙方處理與該房屋相關(guān)的事宜，乙方具備處理此類事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理的事項(xiàng)包括但不限于：房屋的出租事宜，包括尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金等。房屋的日常管理與維護(hù)，如處理房屋維修、保養(yǎng)、安全防范等問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等（若有需要）。代收代繳房屋相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。應(yīng)對(duì)與房屋相關(guān)的各類糾紛及法律事務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的處理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方處理委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。按照本合同約定向乙方支付委托處理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取委托處理費(fèi)用。根據(jù)委托事項(xiàng)的需要，自主決定處理方式和方法，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度處理委托事項(xiàng)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法處理委托事項(xiàng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的處理情況，及時(shí)反饋重要信息。妥善保管與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件、資料、證據(jù)等，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并按照甲方的合理要求進(jìn)行處理。三、委托處理費(fèi)用及支付方式1.委托處理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托處理費(fèi)用為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含乙方處理房屋出租、管理、維護(hù)等各項(xiàng)委托事項(xiàng)的費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或額外產(chǎn)生的費(fèi)用（如大額維修費(fèi)用等）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月委托處理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托處理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停處理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)或處理委托事項(xiàng)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)對(duì)損失情況進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后的[X]日內(nèi)給予甲方賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)變更等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)變更等情況消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同條款。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六補(bǔ)充條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。