PAGE廢棄工場(chǎng)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄工場(chǎng)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄工場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄工場(chǎng)位置：該廢棄工場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工場(chǎng)現(xiàn)狀：廢棄工場(chǎng)目前處于閑置狀態(tài)，場(chǎng)地內(nèi)有部分廢棄的機(jī)器設(shè)備、建筑物及相關(guān)設(shè)施，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.租賃用途：乙方租賃該廢棄工場(chǎng)用于[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、加工等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。在解除合同后，按照乙方實(shí)際使用租賃物的時(shí)間收取租金，剩余租金退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本合同約定，為乙方提供必要的便利條件，如水電接入等（具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如果租賃物出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞、滅失及人員傷亡等責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物的完好無(wú)損。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全性。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及乙方自行添加的設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。3.對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失，如有剩余，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途、損壞租賃物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。違約方應(yīng)在接到解除合同通知后[X]天內(nèi)，按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，如支付租金、違約金、返還租賃物等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本