PAGE房產(chǎn)線上銷售合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)線上銷售合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋配套設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)裝修情況（如墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況）、水電設(shè)施（說明水電是否接通及相關(guān)設(shè)施狀況）、燃?xì)庠O(shè)施（如有，描述燃?xì)庠O(shè)施情況）、通訊設(shè)施（如電話、網(wǎng)絡(luò)接口等情況）、附屬設(shè)施（如陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室等情況）。房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位（說明停車位數(shù)量及性質(zhì)，如地下停車位數(shù)量、地上停車位數(shù)量、是否有專屬停車位等）、物業(yè)服務(wù)（簡要介紹小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）等。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[線上支付平臺(tái)名稱及支付賬號(hào)等詳細(xì)信息/銀行轉(zhuǎn)賬，注明轉(zhuǎn)賬日期、收款賬號(hào)等]。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式同定金支付方式。首付款用于支付房產(chǎn)交易的部分款項(xiàng)，具體金額及支付方式以本合同約定為準(zhǔn)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付方式同定金支付方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同（如有）、產(chǎn)權(quán)變更記錄等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方辦理過戶手續(xù)通知后[X]日內(nèi)，提供相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。如因甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在房屋交接時(shí)，與乙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如提供房產(chǎn)相關(guān)資料、配合辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。乙方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)來源合法，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或無法支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照銀行要求，及時(shí)提供辦理貸款所需的資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足購房款差額。在簽訂本合同前，對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等無異議。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、門窗等。甲方已按照本合同約定，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件等。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄，并由雙方協(xié)商解決。雙方在房屋查驗(yàn)無誤后，簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、交付時(shí)間等內(nèi)容，作為房屋交付完成的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，責(zé)任方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房產(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如延遲交付房屋、拒絕配合辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因無法及時(shí)入住產(chǎn)生的租房費(fèi)用損失等）和間接損失（如因房產(chǎn)無法及時(shí)交易導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失等）。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如延遲支付購房款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如因乙方延遲付款導(dǎo)致甲方的資金占用損失、因無法及時(shí)完成交易導(dǎo)致的其他損失等）和間接損失（如因房產(chǎn)無法及時(shí)出售導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失等）。若乙方擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的辦理貸款或過戶手續(xù)所需的資料虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批或過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份