PAGE工業(yè)市倉庫分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于工業(yè)市[具體地址]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”），乙方有意承租該倉庫的部分區(qū)域用于倉儲經營。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方分租甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于工業(yè)市[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米。乙方承租的倉庫面積為[X]平方米，具體位置為倉庫內第[X]區(qū)（以雙方現(xiàn)場確定的區(qū)域為準）。2.倉庫用途乙方承租的倉庫僅用于存儲[乙方經營相關的具體貨物名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。3.倉庫設施甲方應確保倉庫具備以下基本設施：倉庫地面為[地面材質]，平整、堅實，能夠承受乙方貨物的正常堆放和搬運。倉庫內配備有[照明設施數(shù)量及規(guī)格]套照明設備，確保倉庫內光線充足。倉庫設有[通風設備數(shù)量及規(guī)格]套通風設備，以保證倉庫內空氣流通。倉庫外設有[消防設備類型及數(shù)量]等消防設施，且消防設施應保持完好有效，符合國家相關消防安全標準。倉庫周邊有足夠的空地用于貨物裝卸和車輛停放。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結清所有費用并交還倉庫且倉庫設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的倉庫及相關設施。甲方應負責倉庫的整體安全管理，包括但不限于消防、治安等方面的管理工作。甲方應確保倉庫設施設備處于正常運行狀態(tài)，如因甲方原因導致倉庫設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔相應的責任。在租賃期限內，甲方如需對倉庫進行維修、改造或升級等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用倉庫的影響。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用承租的倉庫區(qū)域。在租賃期限內，乙方有權要求甲方對倉庫設施設備進行正常維護和保養(yǎng)。如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權要求甲方采取相應的措施予以解決，如甲方未能及時解決的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用承租的倉庫及相關設施設備，不得擅自改變倉庫結構、用途或損壞倉庫設施設備。如因乙方原因導致倉庫設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關規(guī)定，合法經營，不得在倉庫內從事違法違規(guī)活動。乙方應自行負責倉庫內貨物的安全保管，配備必要的安全防范措施，如因乙方保管不善導致貨物損失的，乙方應自行承擔責任。乙方應按照甲方的要求配合甲方進行倉庫的安全檢查、消防演練等工作。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應如期交還倉庫，并保證倉庫設施設備完好無損。乙方應負責清理倉庫內的貨物及雜物，如乙方未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應在[X]日內將倉庫整改至符合使用條件。如因甲方原因導致乙方無法按時使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付賠償金，同時租賃期限應相應順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。4.若乙方在租賃期限內提前終止本協(xié)議的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并應賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可