PAGE房屋店面出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋店面出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋店面位置該房屋店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋店面現(xiàn)狀房屋店面目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[裝修情況詳細(xì)描述，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修包含的具體內(nèi)容]。附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，該附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋店面擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。該房屋店面的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋店面出售價格及付款方式1.出售價格雙方商定，該房屋店面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋店面出售款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋店面相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋店面交付給乙方，并保證交付的房屋店面符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求繳納的稅費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋店面交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋店面有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋店面后不受任何第三方的干擾。自本合同簽訂之日起至房屋店面交付之日止，妥善保管房屋店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋店面現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋店面或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋店面，并保證交付的房屋店面符合本合同約定的現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本合同前，對房屋店面的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解情況不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。在房屋店面交付時，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋店面存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。協(xié)助甲方辦理房屋店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)事宜，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。自房屋店面交付之日起，承擔(dān)房屋店面的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。四、房屋店面交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋店面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在交付房屋店面時，向乙方提供房屋店面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件等相關(guān)資料，并與乙方共同對房屋店面及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋店面交付確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋店面應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。如交付的房屋店面不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同出售價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同出售價格的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋店面，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金）。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費等費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋店面，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋店面產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自改變房屋店面現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場評估價值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同出售價格的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋店面，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金）。如乙方擅自改變房屋店面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自