PAGE房屋維修屋頂合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現損壞需要維修，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.屋頂現狀：屋頂存在[具體損壞情況，如瓦片破損、防水層滲漏等詳細描述]問題，影響房屋正常使用及居住安全。3.維修內容對屋頂進行全面檢查，確定損壞部位及程度。拆除損壞的瓦片、防水層等相關部件。重新鋪設優(yōu)質瓦片，確保瓦片鋪設平整、牢固，搭接合理，無滲漏風險。對防水層進行重新施工，選用符合國家標準的防水材料，確保防水層具有良好的防水性能，有效防止雨水滲漏。對屋頂周邊的排水系統(tǒng)進行疏通和修復，保證排水順暢，避免積水對屋頂造成損害。維修完成后，對屋頂進行清理，確保施工現場整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修標準和期限完成維修工作。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保乙方施工順利進行。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現因甲方原因導致維修工作增加難度或工作量的，有權要求甲方增加相應費用或延長維修期限。2.義務按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維修內容和要求，組織專業(yè)人員進行施工，確保維修質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購及運輸，但材料和設備應符合國家質量標準和本合同約定的要求。在維修過程中，如發(fā)現房屋存在其他潛在問題需要一并維修的，應及時告知甲方，并提出合理的維修建議。未經甲方書面同意，不得擅自增加維修項目。維修工作完成后，負責清理施工現場，并向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修質量。對維修工程質量負責保修，保修期為自維修工程驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方維修質量問題導致屋頂再次出現損壞，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次房屋屋頂維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修內容所需的全部費用，除因甲方原因導致維修工作增加難度或工作量外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款之日起[X]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.維修工作應在[X]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并經甲方書面確認后相應延長維修期限。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工程應符合國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維修內容和要求。屋頂瓦片鋪設應平整、牢固，搭接合理，無明顯縫隙；防水層應無滲漏現象；排水系統(tǒng)應排水順暢，無積水。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對維修工程進行檢查，如發(fā)現不符合驗收標準的問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修標準和期限完成維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在承擔違約責任后，仍應按照本合同約定完成維修工作或承擔維修責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法