PAGE新房全款代購(gòu)合同范本甲方（代購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方欲購(gòu)買新房，委托乙方代為辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，乙方具備處理此類事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成本新房全款代購(gòu)合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代購(gòu)房屋基本信息乙方為甲方代購(gòu)位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細(xì)地址]的房屋。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。房屋目前處于[已取得預(yù)售許可證/未取得預(yù)售許可證但預(yù)計(jì)取得時(shí)間]狀態(tài)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代購(gòu)進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方的代購(gòu)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在房屋符合合同約定及法律規(guī)定的交付條件時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照本合同約定向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽字、面簽等。尊重乙方在代購(gòu)過(guò)程中的專業(yè)判斷和建議，不得無(wú)故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇合適的購(gòu)房渠道和方式。對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行合理審查，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)或不完整，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供新房代購(gòu)服務(wù)，盡最大努力促成房屋購(gòu)買交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保代購(gòu)行為合法合規(guī)。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋代購(gòu)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款（若有）、房屋驗(yàn)收等，確保手續(xù)辦理順利。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、代購(gòu)費(fèi)用及支付方式1.代購(gòu)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購(gòu)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供代購(gòu)服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于信息咨詢、房源篩選、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保甲方履行本合同約定，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在乙方協(xié)助甲方選定房屋并簽訂購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付至乙方指定賬戶，由乙方按照購(gòu)房合同約定支付給開(kāi)發(fā)商或相關(guān)出售方。尾款：在房屋辦理完過(guò)戶手續(xù)且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、購(gòu)房手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)的流程及時(shí)間安排簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議：乙方在選定符合甲方要求的房屋后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方在[X]日內(nèi)與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)出售方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。簽訂購(gòu)房合同：在認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)出售方簽訂正式購(gòu)房合同。乙方應(yīng)確保購(gòu)房合同的條款符合法律法規(guī)及甲方的要求，對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明。辦理貸款（若有）：若甲方需要辦理貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款所需資料，并在簽訂購(gòu)房合同后的[X]日內(nèi)，陪同甲方前往銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)與銀行保持密切溝通，及時(shí)了解貸款審批進(jìn)度，協(xié)助甲方解決貸款過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。房屋驗(yàn)收及交接：在房屋達(dá)到交房條件后，乙方協(xié)助甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方協(xié)助甲方在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利完成。2.甲方應(yīng)提供的資料及配合事項(xiàng)資料提供：甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、收入證明、購(gòu)房資格證明等資料。資料應(yīng)真實(shí)、有效，并確保復(fù)印件與原件一致。配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，按時(shí)參加面簽、簽字確認(rèn)等手續(xù)。在辦理貸款手續(xù)過(guò)程中，按照銀行要求提供相關(guān)補(bǔ)充資料。在房屋驗(yàn)收及交接過(guò)程中，親自到場(chǎng)檢查房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備情況。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，配合乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，提供必要的身份證明及授權(quán)文件。五、房屋交付及質(zhì)量保證1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通，廚衛(wèi)設(shè)施齊全且能正常使用等。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，如綠化、道路、停車位等。2.質(zhì)量保證期限及責(zé)任房屋質(zhì)量保證期限按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商或相關(guān)出售方負(fù)責(zé)維修或整改。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)出售方溝通協(xié)調(diào)，督促其履行維修責(zé)任。若因開(kāi)發(fā)商或相關(guān)出售方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商或相關(guān)出售方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的法律支持和協(xié)助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付代購(gòu)費(fèi)用或相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代購(gòu)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付本合同代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]作為違約金。若甲方無(wú)故拒絕接受乙方代購(gòu)的房屋或拒絕簽訂購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代購(gòu)義務(wù)，如未能按時(shí)協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本合同代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)出售方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本合同代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用承擔(dān)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若一方提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或法院另有判決的除外。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同生效與終止本合同自雙方簽