PAGE房屋工程監(jiān)理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋工程項(xiàng)目建設(shè)，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)房屋工程進(jìn)行監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋工程項(xiàng)目具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：該房屋工程為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的全部工作。4.工程總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本房屋工程從施工準(zhǔn)備階段、施工階段直至竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期的全過程監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專項(xiàng)施工方案，并提出意見和建議。審查施工單位的資質(zhì)、人員資格證書及特殊工種作業(yè)人員的上崗證，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。審核工程開工報(bào)告、停工報(bào)告、復(fù)工報(bào)告等文件，對(duì)工程開工、停工、復(fù)工進(jìn)行審批。檢查施工單位質(zhì)量保證體系的建立及運(yùn)行情況，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤整改情況。審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，分析進(jìn)度偏差原因，督促施工單位采取有效措施調(diào)整進(jìn)度，確保工程按合同工期順利完成。審核施工單位提交的工程計(jì)量報(bào)表，對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)量確認(rèn)，簽署工程款支付證書，協(xié)助甲方控制工程投資。審查施工單位提交的安全專項(xiàng)方案，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、文明施工措施等，對(duì)安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，督促施工單位整改，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，定期組織召開工程例會(huì)，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)工程變更的審查及管理，對(duì)工程變更的必要性、合理性進(jìn)行評(píng)估，簽署工程變更意見，并監(jiān)督變更工程的實(shí)施。參與工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工資料，協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，出具監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，檢查工程質(zhì)量狀況，督促施工單位對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，對(duì)缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，督促責(zé)任單位進(jìn)行修復(fù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程監(jiān)理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的工程資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位等相關(guān)單位的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提出的關(guān)于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合理建議和要求，應(yīng)積極配合并予以落實(shí)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)工程資料及協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系。對(duì)工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在的問題，有權(quán)下達(dá)整改通知，并要求施工單位限期整改。在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，獨(dú)立行使監(jiān)理職權(quán)，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)：組建專業(yè)配套、人員資質(zhì)符合要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等監(jiān)理文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問題及處理結(jié)果等。監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方及工程建設(shè)各方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在重大問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，整理監(jiān)理資料，提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行監(jiān)督檢查和處理。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用：本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍、內(nèi)容發(fā)生重大變更的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在缺陷責(zé)任期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍、內(nèi)容發(fā)生重大變更，致使乙方增加監(jiān)理工作量或工作難度的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際增加的工作量及費(fèi)用支出，另行支付監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本合同約定，不配合乙方履行監(jiān)理職責(zé)，或干擾乙方正常開展監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度延誤、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。若乙方監(jiān)理人員存在失職、瀆職行為，或違反職業(yè)道德規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，并可按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向乙方收取違約金。如乙方監(jiān)理人員的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間提交監(jiān)理文件或報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部監(jiān)理費(fèi)用，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同