PAGE廢棄礦坑承租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄礦坑，乙方有意承租該廢棄礦坑用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.廢棄礦坑位置：該廢棄礦坑位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.現(xiàn)狀：廢棄礦坑目前處于自然廢棄狀態(tài)，地面存在一定程度的坑洼、積水等情況，周邊植被稀疏，地下可能存在部分殘留的礦石及相關地質(zhì)遺跡。3.面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場測量及確認，廢棄礦坑占地面積約為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金不因市場行情等因素進行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用廢棄礦坑的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，有權獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。2.義務保證對廢棄礦坑擁有合法的出租權，確保本合同的有效性。協(xié)助乙方辦理與廢棄礦坑使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料。負責處理與廢棄礦坑相關的歷史遺留問題及糾紛，確保乙方能夠正常使用廢棄礦坑。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用廢棄礦坑。在租賃期限內(nèi)，對廢棄礦坑享有獨立的使用權，但不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。有權在廢棄礦坑內(nèi)進行合理的開發(fā)利用活動，但應遵守國家法律法規(guī)及相關環(huán)保要求。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家法律法規(guī)及相關環(huán)保要求，合理使用廢棄礦坑，不得從事違法違規(guī)活動。在使用過程中，應采取必要的安全防護措施，確保人員和財產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方自行承擔。負責對廢棄礦坑進行日常維護和管理，保持其正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致廢棄礦坑損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或合同終止后，應按照原狀將廢棄礦坑交還給甲方。如乙方對廢棄礦坑進行了改造或添附，應在不影響廢棄礦坑整體結(jié)構和功能的前提下，經(jīng)甲方同意后可拆除相關設施設備，拆除費用由乙方自行承擔。五、廢棄礦坑的使用與開發(fā)1.乙方應按照本合同約定的用途使用廢棄礦坑，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.在使用廢棄礦坑過程中，乙方應遵守國家有關礦產(chǎn)資源管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)（如有需要），并承擔相應的費用。3.乙方在廢棄礦坑內(nèi)進行開發(fā)利用活動時，應采取科學合理的方式，避免對周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。如因乙方開發(fā)活動導致環(huán)境污染或生態(tài)破壞的責任，由乙方承擔全部法律責任。4.乙方應在廢棄礦坑內(nèi)設置明顯的警示標志，提醒人員注意安全。在進行挖掘、爆破等危險作業(yè)時，應提前制定詳細的安全方案，并報相關部門備案。同時，應安排專人負責現(xiàn)場安全管理，確保作業(yè)安全。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證對廢棄礦坑擁有合法出租權或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用廢棄礦坑的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廢棄礦坑用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反國家法律法規(guī)及環(huán)保要求使用廢棄礦坑，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復廢棄礦坑原狀，如無法恢復原狀的，應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定對廢棄礦坑進行日常維護管理或在租賃期滿后未按照原狀交還廢棄礦坑，乙方應負責修復或承擔修復費用，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還廢棄礦坑，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合