PAGE小區(qū)設(shè)備維護合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)，為確保小區(qū)內(nèi)各類設(shè)備的正常運行，為小區(qū)居民提供良好的生活環(huán)境，甲方委托乙方對小區(qū)設(shè)備進行維護服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護設(shè)備范圍乙方負責(zé)對[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的以下設(shè)備進行維護：電氣設(shè)備：包括但不限于高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明系統(tǒng)、電梯供電系統(tǒng)等。給排水設(shè)備：涵蓋生活水泵、消防水泵、污水泵、各類管道及閥門等。消防設(shè)備：如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。電梯設(shè)備：[具體電梯型號及數(shù)量]部電梯，包括電梯轎廂、曳引機、控制系統(tǒng)、安全保護裝置等。弱電系統(tǒng)：包含監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。2.維護服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間間隔對上述設(shè)備進行巡檢，檢查設(shè)備的運行狀況、外觀是否正常，記錄相關(guān)參數(shù)，并及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。故障維修：在設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，盡快恢復(fù)設(shè)備的正常運行。對于緊急故障，應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機制，優(yōu)先處理，確保小區(qū)設(shè)備的安全運行。保養(yǎng)維護：根據(jù)設(shè)備的使用情況和維護要求，乙方定期對設(shè)備進行保養(yǎng)，如清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，以延長設(shè)備使用壽命，降低故障率。設(shè)備更新與改造建議：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的運行年限、技術(shù)發(fā)展等情況，為甲方提供合理的設(shè)備更新與改造建議，協(xié)助甲方做好設(shè)備的升級換代工作，提高小區(qū)設(shè)備的整體性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護服務(wù)工作，提出意見和建議。對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換維護人員。有權(quán)了解設(shè)備維護的相關(guān)情況，包括巡檢記錄、維修報告等。2.義務(wù)向乙方提供設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、使用說明書等，以便乙方更好地開展維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助，如安排人員配合、提供工作場地等。按照本合同約定及時支付維護費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維護費用。根據(jù)維護工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在維護工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在重大安全隱患或其他緊急情況時，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。2.義務(wù)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，擁有一支經(jīng)驗豐富、技術(shù)熟練的維護團隊，并確保維護人員具備相關(guān)從業(yè)資格證書。嚴格按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及本合同約定的維護服務(wù)內(nèi)容和要求，認真履行維護職責(zé)，確保設(shè)備的正常運行。建立完善檔案管理制度，對每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作進行詳細記錄，包括時間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方提交維護工作報告。定期對維護人員進行培訓(xùn)，不斷提高維護人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，以適應(yīng)小區(qū)設(shè)備維護工作的需要。妥善保管維護過程中涉及的甲方設(shè)備資料和信息，不得泄露給任何第三方。在維護工作中因乙方原因造成設(shè)備損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同維護費用為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護設(shè)備范圍或服務(wù)內(nèi)容除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成每季度維護工作并提交維護工作報告后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；合同期滿后，如雙方無異議，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余維護費用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護工作，如未提供必要協(xié)助、擅自更改設(shè)備等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維護服務(wù)內(nèi)容和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障或不能正常運行，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換設(shè)備，直至設(shè)備恢復(fù)正常運行。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按時到達現(xiàn)場進行故障維修，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方設(shè)備資料和信息，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______