PAGE房建承包轉(zhuǎn)手合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房建項目發(fā)包方名稱]簽訂了關(guān)于[房建項目名稱]的承包合同（以下簡稱“原承包合同”），現(xiàn)甲方擬將其在原承包合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房建項目概況項目名稱：[房建項目名稱]項目地點：[具體項目地點]項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及層數(shù)等詳細描述]項目內(nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部房建施工內(nèi)容（具體以原承包合同約定為準）。2.原承包合同情況合同編號：[原承包合同編號]簽訂時間：[原承包合同簽訂日期]主要條款摘要：承包范圍：同上述項目內(nèi)容描述。工期要求：計劃開工日期為[具體日期]，計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。合同價款：原承包合同約定的合同總價為人民幣[X]元。付款方式：[詳細說明原承包合同中的付款節(jié)點及比例]。二、權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在原承包合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求發(fā)包方按照合同約定支付工程款的權(quán)利、對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查權(quán)利、對工程變更的協(xié)商權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)以自己的名義行使上述權(quán)利，直接與發(fā)包方就工程相關(guān)事宜進行溝通、協(xié)商和處理。2.義務轉(zhuǎn)讓乙方承擔甲方在原承包合同中應履行的全部義務，包括但不限于按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工建設(shè)的義務、對施工安全負責的義務、遵守施工現(xiàn)場各項規(guī)章制度的義務等。乙方應確保其具備履行原承包合同義務所需的資質(zhì)、人員、設(shè)備等條件，如因乙方原因?qū)е略邪贤x務無法履行或履行不符合約定，由乙方承擔全部法律責任。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方履行本合同及原承包合同義務的情況進行監(jiān)督檢查。義務向乙方提供原承包合同的全部原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與原承包合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原承包合同中的權(quán)利義務。如實向乙方披露原承包合同履行過程中存在的問題及潛在風險，不得隱瞞或虛假陳述。在乙方履行本合同及原承包合同義務過程中，根據(jù)乙方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在履行原承包合同義務過程中，享有與發(fā)包方協(xié)商變更合同條款、調(diào)整工程價款等權(quán)利，但需符合原承包合同及法律法規(guī)的規(guī)定。義務按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴格按照原承包合同約定的質(zhì)量標準、工期要求、施工規(guī)范等履行義務，確保工程質(zhì)量合格，按時竣工交付。自行承擔履行原承包合同義務過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于施工成本、人員工資、設(shè)備租賃費用等。定期向甲方通報原承包合同履行情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方的合理建議進行整改。不得將本合同項下的權(quán)利義務再行轉(zhuǎn)讓給第三方。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式支付時間：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元。工程進度款支付節(jié)點：在乙方按照原承包合同約定完成[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成至[具體層數(shù)]等]后，經(jīng)甲方及發(fā)包方驗收合格，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元?？⒐そY(jié)算支付節(jié)點：工程竣工結(jié)算完成且乙方收到發(fā)包方支付的全部工程款后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供原承包合同資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常承接原承包合同權(quán)利義務，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述原承包合同履行過程中的問題及潛在風險，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原承包合同約定履行義務，導致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或出現(xiàn)其他違約情形，乙方應承擔由此給甲方及發(fā)包方造成的全部損失，同時按照原承包合同約定承擔相應的違約責任。若乙方將本合同項下的權(quán)利義務再行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還已取得的全部權(quán)利，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議