PAGE廢除廠房合同補充協(xié)議甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[廠房合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“主合同”），并于[補充協(xié)議簽訂日期]簽訂了《廠房合同補充協(xié)議》（以下簡稱“補充協(xié)議”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意廢除上述補充協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防等情況]等基本配套設(shè)施。廠房用途為[乙方租賃廠房的具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照主合同約定合理使用廠房。2.義務(wù)應(yīng)確保廠房符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。按照主合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方對廠房的正常使用。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)。在符合主合同約定的前提下，有權(quán)自主使用廠房。2.義務(wù)按照主合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)支付的費用。妥善保管和合理使用廠房及附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負責修復或賠償。三、廢除補充協(xié)議的具體內(nèi)容及原因1.廢除內(nèi)容《廠房合同補充協(xié)議》中涉及的所有條款及約定，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、廠房使用范圍擴大或縮小、附屬設(shè)施使用及費用承擔等相關(guān)補充約定。2.原因經(jīng)雙方充分溝通協(xié)商，認為原補充協(xié)議中的部分條款在實際履行過程中出現(xiàn)了一些問題，導致雙方在權(quán)利義務(wù)的平衡上存在一定爭議。為了避免潛在的法律風險和糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，決定廢除該補充協(xié)議，恢復到主合同簽訂時的狀態(tài)，并依據(jù)實際情況對相關(guān)事宜進行重新梳理和約定。四、租金及費用相關(guān)事宜1.租金標準及支付方式自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前幾日支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______________________賬號：______________________戶名：______________________2.其他費用乙方在使用廠房期間，應(yīng)自行承擔與廠房使用相關(guān)的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）、通訊費等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、廠房交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，按照主合同約定的交付標準將廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。2.返還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，廠房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，符合正常使用后的狀態(tài)。如乙方未按照約定時間返還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，由此造成的損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用。如因甲方原因?qū)е聫S房存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施或違反主合同其他約定的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補