PAGE房屋預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的預(yù)售合同（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方欲將該房屋預(yù)售合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更情況：[如有，請?jiān)敿?xì)說明；如無，注明“無”]。2.預(yù)售合同主要條款甲方與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同約定，房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式，如首付[X]%，貸款[X]%等]。交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]，交房條件為[詳細(xì)交房條件，如該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格等]。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定：開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因開發(fā)商的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[X]項(xiàng)處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的[X]%賠償乙方損失。乙方不退房，產(chǎn)權(quán)登記日期順延，開發(fā)商應(yīng)按已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與開發(fā)商簽訂的房屋預(yù)售合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利、要求開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知其所知悉的關(guān)于該房屋預(yù)售合同的全部信息，包括但不限于合同履行情況、房屋質(zhì)量問題、開發(fā)商的經(jīng)營狀況等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具轉(zhuǎn)讓通知、配合乙方與開發(fā)商重新簽訂相關(guān)協(xié)議等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)該房屋預(yù)售合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方在房屋預(yù)售合同中轉(zhuǎn)讓的全部權(quán)利，并承擔(dān)該房屋預(yù)售合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)商簽訂的房屋預(yù)售合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向開發(fā)商支付房款。乙方應(yīng)遵守開發(fā)商關(guān)于該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，與開發(fā)商聯(lián)系并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜，如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)與開發(fā)商確認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋預(yù)售合同的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該房屋預(yù)售合同權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照房屋預(yù)售合同約定按時(shí)足額向開發(fā)商支付房款，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或開發(fā)商因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反開發(fā)商關(guān)于該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或開發(fā)商因此遭受的全部損失。若乙方未在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)與開發(fā)商聯(lián)系確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延遲辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________