PAGE房屋代銷合同補充協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原房屋代銷合同簽訂日期]簽訂了《房屋代銷合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.代銷房屋基本信息房屋坐落：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋權屬狀況：該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，產權證書編號為[具體編號]，產權人為[產權人姓名/名稱]。2.代銷服務內容乙方負責為甲方代銷上述房屋，包括但不限于通過各種合法渠道尋找潛在客戶、帶客戶看房、協(xié)助甲方與客戶洽談交易條件、促成房屋買賣交易等。乙方應及時向甲方反饋房屋代銷過程中的相關信息，如客戶需求、市場動態(tài)等，以便甲方做出決策。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行代銷義務。有權了解房屋代銷進展情況，查閱乙方與代銷房屋相關的工作記錄和資料。在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等，確保乙方能夠全面了解房屋情況并向客戶如實介紹。按照本補充協(xié)議及原合同約定向乙方支付代銷費用及相關款項。在房屋買賣交易達成后，配合乙方及購房客戶辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定獲取代銷費用及相關報酬。在代銷房屋過程中，有權根據市場情況和客戶需求，合理建議甲方調整房屋銷售價格及交易條件。在甲方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議、原合同約定履行代銷義務，誠實守信，勤勉盡責。以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方代銷房屋，積極拓展客戶資源，努力促成房屋買賣交易。對在代銷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在與客戶洽談房屋買賣交易時，應如實向客戶介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋存在的問題。定期向甲方匯報房屋代銷進展情況，提交代銷工作報告，內容包括但不限于客戶看房記錄、意向客戶信息、交易洽談情況等。三、代銷費用及支付方式1.代銷費用標準雙方約定，乙方促成房屋買賣交易后，甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代銷費用。若因甲方原因導致房屋價格低于原定銷售底價成交，代銷費用仍按照原定銷售底價計算支付。2.支付方式在房屋買賣交易雙方簽訂《房屋買賣合同》且甲方收到購房客戶支付的首付款后，甲方向乙方支付代銷費用的[X]%。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到購房客戶全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的代銷費用。3.其他費用乙方在代銷房屋過程中產生的其他費用，如廣告宣傳費、帶客戶看房的交通費用等，由乙方自行承擔。但經甲方書面同意的特殊費用支出，由甲方另行支付。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定向乙方支付代銷費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方支付已完成代銷工作對應的代銷費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本補充協(xié)議中關于提供房屋資料真實性、完整性的義務，導致乙方在代銷過程中遭受客戶索賠或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更或解除本補充協(xié)議及原合同，應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行代銷義務，如未積極拓展客戶、未如實介紹房屋情況等，導致房屋未能在約定時間內成功代銷的，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關信息，應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本補充協(xié)議及原合同，應向甲方支付違約金[具體金額]，并返還已收取的代銷費用及相關款項，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同