PAGE房屋銷售安裝合同范本甲方（銷售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)安裝服務(wù)資源，乙方有意愿購買甲方的房屋并接受相關(guān)安裝服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋配套設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)水電線路、門窗、廚房衛(wèi)生間設(shè)施等。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于停車位、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等。安裝服務(wù)內(nèi)容1.室內(nèi)裝修安裝：按照乙方選定的裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)，對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修施工，包括墻面、地面、天花板的裝飾，以及各類家具、電器的安裝。具體裝修細(xì)節(jié)及材料標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修設(shè)計及材料清單]。負(fù)責(zé)衛(wèi)生間、廚房的潔具、廚具安裝，確保安裝牢固、使用正常。2.室外設(shè)施安裝：對房屋外部的門窗、陽臺欄桿等進(jìn)行安裝，保證其安全性及密封性。如有需要，負(fù)責(zé)安裝太陽能設(shè)備、雨水收集系統(tǒng)等環(huán)保節(jié)能設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款及安裝服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時說明理由。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，符合國家相關(guān)房屋銷售規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定及附件要求，按時、高質(zhì)量地完成房屋交付及安裝服務(wù)工作。在施工過程中，應(yīng)遵守國家施工規(guī)范及安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料提供及協(xié)助工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施。定期向乙方通報房屋建設(shè)及安裝進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。如乙方提出整改意見，應(yīng)及時整改并反饋整改結(jié)果。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定及附件要求，對房屋建設(shè)及安裝服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。房屋交付后，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對房屋質(zhì)量及安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：按照合同約定的時間及方式支付房屋價款及安裝服務(wù)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)事宜，提供必要的身份證明、購房資格證明等資料。在房屋建設(shè)及安裝過程中，不得擅自干擾甲方正常施工，不得提出不合理的變更要求。房屋交付后，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。三、房屋價款及安裝服務(wù)費(fèi)用房屋價款1.乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。安裝服務(wù)費(fèi)用1.安裝服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫安裝費(fèi)金額]）。此費(fèi)用包含室內(nèi)裝修安裝及室外設(shè)施安裝的全部費(fèi)用，但不包括因乙方特殊要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.安裝服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間：在安裝工程啟動前，乙方支付安裝服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。在安裝工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電安裝完成、墻面地面裝修完成等]后[X]日內(nèi)，乙方支付安裝服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。在安裝工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余安裝服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及驗(yàn)收房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)及安裝工程全部完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時間及方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交接。房屋交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)相關(guān)資料等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同附件約定的裝修及安裝標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修應(yīng)無明顯裂縫、空鼓、滲漏等質(zhì)量問題，門窗開關(guān)靈活，電器設(shè)備運(yùn)行正常，各類設(shè)施設(shè)備安裝牢固、使用功能完好。室外設(shè)施應(yīng)安裝牢固、安全可靠，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面整改意見。甲方應(yīng)在收到乙方整改意見后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況書面反饋給乙方。整改完成后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致驗(yàn)收延誤或無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付乙方且乙方支付全部房屋價款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費(fèi)用等。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)及安裝服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款及安裝服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失、訴訟費(fèi)用等。3.甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間及方式支付房屋價款及安裝服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金及預(yù)付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致驗(yàn)收延誤或無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。