PAGE房屋出租居間合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[居間公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[居間公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[居間公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具有提供房屋出租居間服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體裝修情況描述]。（二）房屋用途該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。甲方應保證所提供的房屋用途符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，不得擅自改變房屋用途。（三）房屋附屬設施設備1.附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.設備包括但不限于[列舉設備，如熱水器、電視機、抽油煙機等]。（四）居間服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人就房屋出租事宜進行洽談、協(xié)商，促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方應向甲方提供關(guān)于房屋出租市場行情、相關(guān)法律法規(guī)等咨詢服務，協(xié)助甲方制定合理的出租價格及租賃條款。3.乙方負責審查承租人的身份信息、信用狀況等，確保承租人具備承租房屋的資格和能力。4.在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同前，乙方應協(xié)助甲方對房屋租賃合同條款進行審核，提出專業(yè)法律意見，保障甲方合法權(quán)益。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務。有權(quán)對乙方的居間服務工作進行監(jiān)督和檢查。在乙方促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后，有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.義務向乙方如實提供房屋的相關(guān)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三人遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極配合乙方的居間服務工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方與承租人進行溝通和協(xié)商。在乙方促成房屋出租交易后，按照本合同約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報酬。在居間服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對承租人的身份信息、信用狀況等進行審查時，有權(quán)要求承租人提供相關(guān)證明材料。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務。保守在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。及時向甲方反饋居間服務進展情況，如發(fā)現(xiàn)承租人存在可能影響房屋出租交易的問題，應及時通知甲方并協(xié)助甲方解決。在促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行情況。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.經(jīng)乙方居間服務促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同的，甲方應向乙方支付居間報酬。居間報酬的金額為房屋租賃合同約定的首年租金總額的[X]%。2.如因甲方原因?qū)е路课葑赓U合同未能簽訂，但乙方已為甲方提供了實質(zhì)性居間服務的，甲方應按照上述居間報酬金額的[X]%向乙方支付居間費用。（二）支付方式1.甲方應在與承租人簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間報酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如在乙方促成房屋出租交易前，甲方與承租人已自行達成房屋出租意向并簽訂租賃合同的，甲方仍應按照本合同約定向乙方支付居間報酬。四、費用承擔1.乙方在居間服務過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費用、通訊費用、文件制作費用等，由乙方自行承擔。2.甲方因房屋出租事宜產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋維修費用、稅費等，由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。2.如甲方違反本合同約定，故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.甲方擅自解除本合同或拒絕與乙方推薦的承租人簽訂房屋租賃合同的，應按照本合同約定的居間報酬金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務標準和內(nèi)容為甲方提供居間服務，導致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、中介費損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自解除本合同或未履行完居間服務義務的，應退還已收取的居間費用，并按照本合同約定的居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應明確解除的原因、時間及雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[甲方簽字日期]乙方（