PAGE房屋安裝地契合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)土地權(quán)益，并愿意將房屋安裝地契轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋安裝地契，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋狀況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、供暖設(shè)施等]。2.土地權(quán)益該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.地契情況本次轉(zhuǎn)讓的房屋安裝地契包含上述房屋及土地的相關(guān)權(quán)益證明文件，具體包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)證件及資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋安裝地契轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋安裝地契真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋及土地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、土地使用限制、周邊環(huán)境等情況。協(xié)助乙方辦理房屋安裝地契的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋及土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋及地契后不會(huì)因該房屋及土地的原有糾紛而遭受任何損失。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋安裝地契再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋安裝地契及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋及土地的狀況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋安裝地契轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋安裝地契及相關(guān)資料，并按照合同約定使用該房屋及土地。在辦理房屋安裝地契過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。承擔(dān)因自身原因?qū)е罗k理過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、房屋安裝地契轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋安裝地契轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付定金后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)地契資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.過戶登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要補(bǔ)充相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋安裝地契存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)地契資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的損失。若甲方在辦理過戶登記手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定，擅自將該房屋安裝地契再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定擔(dān)保權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失。乙方違反本合同約定，導(dǎo)致辦理過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方