PAGE新居商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的新居商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的情形。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見附件[X]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（如有）等一切相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用商鋪過(guò)程中涉及的合法經(jīng)營(yíng)、裝修等行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的租賃情況（如有）、抵押情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方支付首付款后，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（如有）等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)確保商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格及方式取得商鋪的所有權(quán)，并依法對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用和處分。在辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收商鋪后，應(yīng)妥善保管和使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、商鋪交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（如有）等交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及相關(guān)物品進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得商鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的其他損失。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以返還。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同