PAGE房屋共同購買合同范本甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋所有權證號為[具體證號]，登記所有權人為[原產權人姓名]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同確認該房屋的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金支付：甲乙雙方于本合同簽訂之日，共同向原產權人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若因甲乙雙方原因導致本合同無法履行，定金不予退還；若因原產權人原因導致本合同無法履行，原產權人應雙倍返還定金。首付款支付：在[具體日期]前，甲乙雙方共同向原產權人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應按照銀行貸款要求準備相關資料辦理貸款手續(xù)。銀行貸款支付：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若銀行貸款審批通過，貸款金額將直接支付至原產權人指定賬戶；若銀行貸款審批未通過，甲乙雙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款支付：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，甲乙雙方共同向原產權人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定參與房屋購買的各項事宜，包括但不限于與原產權人協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。有權知曉房屋購買過程中的各項信息，包括房屋產權狀況、交易價格、付款進度等。在房屋購買成功后，有權按照本合同約定享有該房屋的相應權益。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。積極配合乙方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。對房屋購買過程中知悉的乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密。乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定參與房屋購買的各項事宜，包括但不限于與原產權人協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。有權知曉房屋購買過程中的各項信息，包括房屋產權狀況、交易價格、付款進度等。在房屋購買成功后，有權按照本合同約定享有該房屋的相應權益。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。積極配合甲方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。對房屋購買過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密。雙方共同權利與義務1.共同協(xié)商：甲乙雙方應就房屋購買過程中的各項事宜進行共同協(xié)商，達成一致意見后再行決策。任何一方不得擅自決定房屋購買過程中的重大事項，如交易價格、付款方式、過戶時間等。2.共同辦理手續(xù)：甲乙雙方應共同辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于與原產權人簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助。3.共同承擔費用：甲乙雙方應共同承擔房屋購買過程中產生的各項費用，包括但不限于購房款、定金、中介費、稅費、評估費、公證費等。具體費用承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：原產權人應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，將房屋交付給甲乙雙方。房屋交付時，原產權人應保證房屋內的設施設備完好無損，房屋保持原有狀態(tài)（除正常使用損耗外）。2.房屋交付標準：房屋交付時，應包括房屋本身及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等。原產權人應確保上述設施設備能夠正常使用，并提供相關的繳費憑證或開通證明。3.房屋交接手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應與原產權人共同辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于查驗房屋現狀、清點附屬設施設備、核對相關證件資料等。交接完畢后，雙方應簽署房屋交接清單。五、房屋產權登記1.產權登記時間：甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續(xù)，將房屋產權登記在甲乙雙方名下。登記方式為[按份共有/共同共有]，具體份額由雙方另行協(xié)商確定。2.產權登記費用：房屋產權登記過程中產生的各項費用由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定共同承擔。3.產權登記資料準備：甲乙雙方應按照不動產登記機構的要求，準備好辦理房屋產權登記所需的各項資料，包括但不限于身份證明、房屋買賣合同、完稅證明、房屋測繪報告等。任何一方應積極配合提供相關資料，確保產權登記手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的定金罰則承擔違約責任，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本合同約定的房屋購買事項，導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的保密義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的定金罰則承擔違約責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更本合同約定的房屋購買事項，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的保密義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任：若甲乙雙方未按照本合同約定共同辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應共同承擔賠償責任。若甲乙雙方違反本合同約定的共同協(xié)商、共同承擔費用等義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2