PAGE房屋加蓋拆遷合同范本甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方、房屋加蓋方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆遷，同時乙方對該房屋進行了加蓋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋加蓋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋在原有基礎上進行了加蓋，加蓋部分建筑面積為[X]平方米，加蓋部分結構與原房屋結構一致，加蓋時間為[加蓋時間]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋的全部建筑面積，即原房屋建筑面積[X]平方米及加蓋部分建筑面積[X]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的資料和協(xié)助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理房屋拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要措施保護乙方房屋內的物品及設施，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得房屋加蓋部分及原房屋的拆遷補償款。有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付補償款。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務向甲方提供房屋的相關產權證明、加蓋部分的建設資料等文件，確保資料真實有效。在甲方規(guī)定的時間內騰空房屋，配合甲方進行拆遷工作。不得對房屋進行任何破壞或拆除行為，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協(xié)商一致，本次房屋加蓋拆遷補償款總額為人民幣[X]元。該補償款包含原房屋拆遷補償款人民幣[X]元及加蓋部分拆遷補償款人民幣[X]元。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款；乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷時間及騰空房屋時間1.拆遷時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內開始對乙方房屋進行拆遷工作，并在[X]日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤，拆遷時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.騰空房屋時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方。乙方騰空房屋時，應確保房屋內無任何遺留物品及設施，房屋結構保持完整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時間進行拆遷工作或未在規(guī)定時間內完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成房屋內物品損壞或丟失，應按照物品價值的[X]倍向乙方進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于拆遷延誤造成的額外費用等）。若乙方提供的房屋相關資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款。若乙方在騰空房屋前對房屋進行破壞或拆除行為，乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，乙方應按照房屋重置成本向甲方進行賠償，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同