PAGE房租建筑安全合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)建筑設(shè)施，乙方有意承租用于[具體用途]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間建筑安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]間、廚房[數(shù)量]間、衛(wèi)生間[數(shù)量]間等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）、門窗等]，并保證附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[明確具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全狀況。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行維護(hù)，確保其安全性。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房屋建筑圖紙、消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商登記（若用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)）等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提出的房屋及附屬設(shè)施存在的安全問(wèn)題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修或增添設(shè)施設(shè)備的，經(jīng)甲方書面同意后可以進(jìn)行，但不得危及房屋安全，裝飾裝修或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)施設(shè)備，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)施工規(guī)范，因乙方裝修或改造導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，或者交付的房屋及附屬設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方維修不及時(shí)，給乙方造成人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方全部損失。3.若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，乙方應(yīng)補(bǔ)繳租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已繳納的押金。六、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用、修復(fù)房屋及附屬設(shè)施至正?？墒褂脿顟B(tài)且無(wú)其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)房屋及附屬設(shè)施的影響程度協(xié)商解決維修或賠償事宜。（二）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該房屋致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：[明確送達(dá)方式，如郵寄、專人送達(dá)等]。送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方等原因?qū)е峦ㄖ?、文件等未能被?duì)方實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的