PAGE房屋延期違約合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務，保障交易順利進行。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、工藝等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照合同約定對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合正常使用標準。如房屋存在質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設施。三、房屋交付時間及方式1.交付時間雙方約定甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式甲方應在房屋交付前通知乙方驗收房屋，并提供房屋驗收所需的相關資料。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署房屋交接確認書；驗收不合格的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付標準。四、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體付款時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.支付時間：乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付購房款，逾期支付的，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。3.如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照乙方遭受的實際損失計算，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因房屋未過戶導致的交易機會損失、再次購房的差價損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失金額按照實際修復費用和房屋價值貶損金額計算。3.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照甲方已收取購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本