PAGE房屋修繕施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備從事房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：__________________墻面：__________________地面：__________________門窗：__________________水電線路：__________________其他：__________________二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：包括防水處理、瓦片更換、屋脊修復(fù)等。墻面修繕：鏟除空鼓、開裂部分，重新粉刷墻面。地面修繕：修補(bǔ)破損地面，如有需要進(jìn)行地面鋪設(shè)。門窗修繕：更換損壞門窗，確保密封性和安全性。水電線路改造：更換老化線路，檢查并修復(fù)水電設(shè)施。其他修繕項(xiàng)目：__________________2.修繕要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。修繕材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料清單及質(zhì)量證明文件。修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的要求，滿足甲方正常使用。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該費(fèi)用包含修繕?biāo)璧娜斯べM(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。修繕工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限完成修繕工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及修繕需求。按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對乙方提交的修繕方案、材料清單等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及合同約定的修繕內(nèi)容、要求進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。自行組織施工人員、采購修繕材料和設(shè)備，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌男蘅樫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。五、工程期限1.本修繕工程自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束，共計(jì)______天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、質(zhì)量驗(yàn)收1.修繕工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及合同約定的修繕要求執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，但經(jīng)乙方整改后達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；如經(jīng)乙方整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余修繕費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展修繕工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限完成修繕工作，每逾期一天，按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方修繕質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任和甲方的損失賠償責(zé)任。若乙方擅自更換修繕材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月__