PAGE房屋銷售居間合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意愿購買房屋，乙方具有提供房屋買賣居間服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋銷售居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋產(chǎn)權狀況：[已取得完全產(chǎn)權/部分產(chǎn)權/存在抵押等情況，詳細說明]6.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修，如有裝修，簡要描述裝修標準及內(nèi)容]（二）服務內(nèi)容乙方為甲方提供居間服務，促成甲方與房屋出售方（以下簡稱“賣方”）簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與賣方溝通協(xié)商、組織雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。有權了解房屋買賣相關信息及進展情況。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權拒絕簽訂該合同，但應承擔本合同約定的違約責任。2.義務向乙方如實告知自己的購買需求、經(jīng)濟狀況、支付能力等相關信息。按照乙方的要求提供相關證明材料，如身份證、戶口本、收入證明等。積極配合乙方開展居間服務工作，包括但不限于與賣方溝通協(xié)商、參加房屋買賣相關會議及活動等。按照本合同約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權根據(jù)實際情況調(diào)整居間服務方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、有效的房屋買賣信息，并對信息的真實性負責。積極尋找合適的房屋出售方，與賣方進行溝通協(xié)商，促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。在居間服務過程中，及時向甲方通報房屋買賣的進展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行必要的解釋和說明。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，確保手續(xù)辦理合法、順利進行。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用標準甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋買賣合同成交價格的[X]%。（二）支付方式1.支付時間在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用。2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因拒絕簽訂房屋買賣合同，導致乙方無法完成居間服務的，甲方應按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用，如差旅費、通訊費、律師費等）。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供居間服務，或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方無法與賣方簽訂房屋買賣合同的，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方為購買房屋而支出的合理費用，如看房費、咨詢費、定金等）。2.若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方信息及資料的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本合同可依法解除。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用，承擔各自應承擔的責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達至對方在本合同中填寫的地址或按照對方書面通知變更后的地址，即視為送達。若通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；若通過傳真方式送達，以傳真成功發(fā)送之日視為送達；若通過電子郵件方式送達，以郵件成功發(fā)送之日視為送達。但對方如有證據(jù)證明未收到的除外。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______