PAGE小區(qū)水暖維保合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)的水暖系統(tǒng)需要專(zhuān)業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)水暖維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的水暖系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有建筑物的供暖管道、散熱設(shè)備、熱水供應(yīng)管道及相關(guān)附屬設(shè)施等。2.維保內(nèi)容定期巡檢水暖系統(tǒng)，檢查管道是否有漏水、堵塞、腐蝕等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題。對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行調(diào)試、維修和保養(yǎng)，確保供暖期間設(shè)備正常運(yùn)行，溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)熱水供應(yīng)系統(tǒng)，保證熱水供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性，及時(shí)處理熱水供應(yīng)故障。更換水暖系統(tǒng)中老化、損壞的零部件，確保系統(tǒng)的可靠性和使用壽命。根據(jù)季節(jié)變化，對(duì)水暖系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和維護(hù)，以適應(yīng)不同的使用需求。3.維保周期乙方應(yīng)按照以下周期對(duì)水暖系統(tǒng)進(jìn)行維保：每月進(jìn)行一次全面巡檢。供暖季前進(jìn)行一次系統(tǒng)全面調(diào)試和維護(hù)。非供暖季每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查和維護(hù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方的維保服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換維保人員。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)水暖系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方更好地開(kāi)展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和支持，如允許乙方進(jìn)入小區(qū)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查和維修等。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保費(fèi)用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方水暖系統(tǒng)存在重大安全隱患或其他嚴(yán)重問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的維保范圍、內(nèi)容和周期，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的水暖維保服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的維保人員，確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守甲方小區(qū)的管理規(guī)定。在維保工作中，如因乙方原因造成甲方水暖系統(tǒng)損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維保工作情況，提交維保報(bào)告，包括巡檢記錄、維修記錄、零部件更換情況等。對(duì)甲方提出的維修要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，在合理時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付年度維保費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在供暖季開(kāi)始前支付剩余的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開(kāi)展維保工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同維保費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維保范圍、內(nèi)容和周期進(jìn)行維保工作，或維保服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)響應(yīng)甲方的維修要求，每逾期一次，應(yīng)按照本合同維保費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同維保費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方在維保工作中因故意或重大過(guò)失給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同維保費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______