PAGE新房承裝出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有新房一套，欲委托乙方進(jìn)行承裝并出租相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行承裝及出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房（請注明裝修程度）]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如門窗是否完好、水電線路是否接通等]。2.承裝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案（如有）或雙方協(xié)商確定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面地面裝修、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、門窗更換（如有）、室內(nèi)裝飾等。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，具體品牌及規(guī)格詳見附件[裝修材料清單]。乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，在裝修過程中遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，保證施工安全，承擔(dān)因施工造成的一切安全責(zé)任。裝修工程應(yīng)在[預(yù)計完工日期]前完成，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長工期。3.出租服務(wù)乙方負(fù)責(zé)將裝修后的房屋進(jìn)行出租，通過合法有效的渠道尋找合適的租戶。乙方應(yīng)在房屋裝修驗收合格后[X]日內(nèi)開始出租工作，并在[預(yù)計出租期限]內(nèi)將房屋出租給符合條件的租戶。乙方應(yīng)向潛在租戶如實介紹房屋的基本情況、裝修情況及租賃條款等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將租賃合同草本提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后再與租戶簽訂正式租賃合同。租賃合同的主要條款應(yīng)符合甲方要求，租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金金額等具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照約定及時支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，押金在租賃期滿且租戶無違約行為的情況下全額退還租戶。乙方應(yīng)建立租金及押金收取臺賬，詳細(xì)記錄每筆款項的收支情況，并定期向甲方匯報。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承裝及出租工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、出租要求及時間節(jié)點完成相關(guān)工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工及出租過程中可能需要的手續(xù)。按照合同約定及時支付乙方承裝費用及相關(guān)服務(wù)費用（如有）。尊重乙方的工作安排，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承裝費用及出租服務(wù)費用（如有）。在裝修施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在尋找租戶過程中，有權(quán)自主選擇合適的渠道和方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、出租要求及時間節(jié)點進(jìn)行施工和出租工作，確保裝修質(zhì)量和出租效果。負(fù)責(zé)裝修工程的施工管理，包括施工隊伍的組織、施工安全保障、施工質(zhì)量監(jiān)督等，承擔(dān)裝修工程的全部費用（除甲方另行約定承擔(dān)的部分外）。向甲方定期匯報裝修及出租工作進(jìn)展情況，及時反饋遇到的問題并協(xié)商解決方案。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在租賃合同簽訂后，及時將租賃合同副本提交甲方備案，并協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛。三、費用及支付方式1.承裝費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋承裝費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含裝修工程所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤及稅金等一切費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承裝費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付承裝費用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。裝修工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承裝費用的[尾款比例，如40%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.出租服務(wù)費用（如有）如乙方為甲方提供出租服務(wù)并成功出租房屋，甲方同意按照租賃合同租金總額的[服務(wù)費用比例，如5%]向乙方支付出租服務(wù)費用。該費用在乙方將租金及押金支付給甲方后[X]日內(nèi)，由甲方支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或出租工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更裝修標(biāo)準(zhǔn)或出租要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或調(diào)整出租方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用及乙方的損失。若甲方無故干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、出租要求及時間節(jié)點完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期完工違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例，如20%]向甲方支付賠償金。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方裝修質(zhì)量問題給租戶造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償租戶的全部損失，并承擔(dān)甲方因此遭受的間接損失。若乙方在出租過程中存在隱瞞或虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方與租戶之間產(chǎn)生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將甲方提供的房屋及相關(guān)資料泄露或用于其他用途，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[資料泄露違約金比例，如10%]作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件[裝修材料清單]、[裝修設(shè)計方案（如有）]、[租賃合同草本