PAGE房屋外墻承攬合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋外墻進行相關施工或服務，乙方具備完成該工作的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承攬房屋外墻相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方承攬施工的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。2.承攬工作內容乙方負責對上述房屋的外墻進行[具體工作內容，如外墻翻新、外墻防水處理、外墻保溫施工等]。包括但不限于拆除原有損壞的外墻裝飾材料、對外墻基層進行清理和修補、按照設計要求進行新的外墻裝飾施工（如涂抹外墻涂料、粘貼外墻瓷磚、安裝外墻保溫板等）、確保施工過程中的安全防護措施到位以及施工完成后的清理工作等。3.材料供應除非另有約定，乙方應自行提供完成承攬工作所需的全部材料（包括但不限于外墻裝飾材料、輔助材料、工具等），并確保所提供的材料符合國家相關質量標準以及本合同約定的質量要求。乙方應向甲方提供材料的質量合格證明文件，并在施工過程中接受甲方對材料質量的監(jiān)督檢查。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權在乙方違反合同約定或施工質量不符合要求時，要求乙方采取補救措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展承攬工作所需的相關資料，包括房屋的設計圖紙、原有外墻的相關情況說明等，協(xié)助乙方了解房屋外墻的具體狀況和施工要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付承攬費用。為乙方的施工提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調房屋周邊居民關系、提供臨時水電接入等，但乙方應自行承擔因使用水電而產(chǎn)生的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付承攬費用。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常施工時，有權要求甲方采取措施消除影響或承擔相應的賠償責任。2.義務具備完成本合同承攬工作所需的相應資質和專業(yè)技術人員，確保施工過程符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。按照本合同約定的工作內容、質量標準、施工期限等要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，應嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，在施工過程中遇到重大問題或需要變更施工方案時，應及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。負責施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至甲方指定的地點。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在質保期內，對承攬工作質量負責。如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人到現(xiàn)場進行維修或處理。三、承攬費用及支付方式1.承攬費用本合同項下的承攬費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的合理變更要求導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付承攬費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部外墻基礎施工工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付承攬費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部承攬工作，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余承攬費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.本合同約定的施工期限自合同生效之日起開始計算，預計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]日內組織人員和設備進場施工。2.乙方應按照合同約定的工期按時完成承攬工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照承攬費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關質量標準以及本合同約定的質量要求進行施工。外墻裝飾應表面平整、色澤一致、無裂縫、無空鼓、無滲漏等缺陷，確保達到優(yōu)良工程標準。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。承攬工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關部門和人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。因乙方原因導致驗收不合格超過[X]次的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照承攬費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付承攬費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質量要求。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的工期完成承攬工作，每逾期一天，應按照承攬費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照承攬費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照承攬費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商