PAGE房子裝修代售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），欲委托乙方進(jìn)行裝修并代售，乙方具備相關(guān)裝修及房屋代售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。房屋附帶[車庫/車位/花園等]情況。2.裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提出的裝修風(fēng)格及要求進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[詳細(xì)風(fēng)格描述，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行處理，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚等具體材料]。天花板：客廳采用[吊頂材料及造型描述]，臥室采用[簡(jiǎn)單吊頂或無吊頂說明]，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂?shù)染唧w材料]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及款式描述]，室內(nèi)門采用[木門或其他材質(zhì)及款式]，窗戶采用[斷橋鋁或塑鋼等材質(zhì)及玻璃類型]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]、[爐灶品牌及型號(hào)]、[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]等廚房電器及設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號(hào)]、[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]、[洗手盆品牌及規(guī)格]等衛(wèi)生潔具，做好防水處理。其他：根據(jù)甲方需求，在房屋內(nèi)適當(dāng)位置安裝[燈具品牌及類型]、[插座及開關(guān)品牌及規(guī)格]等設(shè)施，并進(jìn)行必要的水電線路改造。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修及代售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房屋裝修及代售工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展裝修及代售工作。按照本合同約定向乙方支付裝修及代售費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與裝修及代售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。根據(jù)乙方的要求，及時(shí)對(duì)裝修方案、代售策略等提出明確的意見和決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修及代售費(fèi)用。在裝修及代售過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整裝修方案和代售策略，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，精心組織施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)聯(lián)系裝修施工隊(duì)伍，簽訂裝修施工合同，并確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。在裝修過程中，對(duì)施工安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定合理的房屋代售方案，通過各種合法渠道積極推廣該房屋，尋找潛在買家，促成房屋交易。及時(shí)向甲方反饋房屋代售情況，包括看房記錄、買家意向等信息。在房屋代售過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳、惡意炒作等不正當(dāng)行為。協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜，提供必要的法律指導(dǎo)和文件支持。裝修及代售工作完成后，向甲方交付裝修后的房屋、相關(guān)裝修資料及房屋代售的全部文件和記錄。三、裝修及代售費(fèi)用1.裝修費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用等與裝修相關(guān)的全部費(fèi)用。裝修費(fèi)用支付方式如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。2.代售費(fèi)用乙方代售該房屋成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代售費(fèi)用。代售費(fèi)用在房屋交易完成，甲方收到全部房款后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、裝修及代售期限1.裝修期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修工作，并在[X]日內(nèi)完成裝修工程，將裝修后的房屋交付給甲方驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工期延誤的，裝修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.代售期限乙方應(yīng)在裝修工程完成并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)開始房屋代售工作，代售期限為[X]個(gè)月。在代售期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡最大努力促成房屋交易。如在代售期限內(nèi)未能成功售出房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)代售期限或終止合同。五、房屋交付與驗(yàn)收1.裝修工程交付裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。2.房屋交付在裝修工程驗(yàn)收合格且房屋代售成功后，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，協(xié)助甲方將房屋交付給買家。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、裝修資料、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付裝修及代售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修或代售工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更裝修要求或代售條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因裝修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的代售期限和方式進(jìn)行房屋代售，或在代售過程中存在虛假宣傳、惡意炒作等不正當(dāng)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將甲方提供的資料泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方交付裝修后的房屋、相關(guān)裝修資料及房屋代售的全部文件和記錄，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本