PAGE房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同范本甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等（如有），具體清單見附件。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式1.陽(yáng)合同價(jià)格甲乙雙方約定，陽(yáng)合同中房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格用于辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如實(shí)向有關(guān)部門申報(bào)交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.陰合同價(jià)格陰合同中房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為雙方真實(shí)的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。3.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的標(biāo)志為乙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、交付時(shí)間、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照陰合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照陰合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照陰合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律