PAGE新建空地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方相關(guān)號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處新建空地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該新建空地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該空地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：空地為自然平整狀態(tài)，無(wú)地上建筑物及附著物，但存在[如有其他特殊情況，如地下管線等，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用空地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)等需要，提前通知乙方收回空地，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的空地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用空地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證空地的水、電、路等基本設(shè)施處于可使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用空地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)空地進(jìn)行合理的利用和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得違反法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用空地，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用空地，不得損壞空地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用空地過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還空地及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在空地上的建筑物、附著物等，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)拆除，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、空地的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用空地，不得在空地上從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、損害公共利益等行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)空地的日常維護(hù)和管理，保持空地的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)空地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。3.安全責(zé)任：乙方在使用空地過(guò)程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變空地用途的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；擅自將空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；在空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞空地及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定提供空地，影響乙方正常使用的；擅自提前收回空地的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期支付金額的每日[X%]向甲方支付逾期付款利息。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用空地的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。4.因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同