PAGE小區(qū)奶柜租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的奶柜設(shè)施，乙方有意租賃該奶柜用于存放奶制品并進行相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方小區(qū)奶柜事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.奶柜位置甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及單元]樓下的[X]組奶柜出租給乙方使用。奶柜的具體位置及編號為：[詳細描述奶柜所在位置及每個奶柜的編號]。2.奶柜規(guī)格及數(shù)量奶柜為[材質(zhì)及規(guī)格，如不銹鋼材質(zhì)，每組尺寸為長×寬×高]，共計[X]組。每組奶柜包含[具體層數(shù)及每個層數(shù)的格子數(shù)量]個獨立的儲物格子，用于存放奶制品。3.服務內(nèi)容甲方負責提供奶柜的場地及設(shè)施，并保證奶柜的正常使用功能。乙方負責在奶柜內(nèi)存放奶制品，并進行相關(guān)的銷售及經(jīng)營活動。甲方應協(xié)助乙方維護奶柜周邊的環(huán)境衛(wèi)生，確保奶柜區(qū)域的整潔。乙方應按照相關(guān)規(guī)定妥善管理奶制品的存放，保證奶制品的質(zhì)量安全，并遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含奶柜場地租賃費用及相關(guān)設(shè)施使用費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用奶柜的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府政策變化等原因需要收回奶柜的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應按照剩余租賃期限對應的租金退還乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。2.義務保證所提供的奶柜符合安全使用標準，具備正常的使用功能，并在租賃期間負責奶柜的維修及保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與奶柜使用相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門報備等，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的奶制品經(jīng)營活動，但乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用奶柜進行奶制品的存放及經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務及保障奶柜的正常使用。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得在奶柜內(nèi)存放或銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)等不符合質(zhì)量安全標準的奶制品。負責奶柜內(nèi)奶制品的管理及安全，做好防火、防盜、防潮等工作，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將奶柜轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變奶柜的用途及結(jié)構(gòu)。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時清理奶柜內(nèi)的物品，并將奶柜恢復原狀交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供奶柜或保證奶柜正常使用功能，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或未遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范及小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借奶柜或改變奶柜用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔因違約給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為