PAGE房建勞務(wù)分包合同范本甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（勞務(wù)分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方承接了[具體房建項目名稱]的建設(shè)工程施工總承包任務(wù)，為了確保工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該項目中的勞務(wù)作業(yè)分包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、勞務(wù)分包工程概況1.工程名稱：[具體房建項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房建類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[具體面積]平方米。勞務(wù)分包范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程勞務(wù)作業(yè)（如土方開挖、地基處理等）、主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)作業(yè)（如鋼筋制作綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等）、裝飾裝修工程勞務(wù)作業(yè)（內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等）以及屋面及防水工程勞務(wù)作業(yè)（屋面防水施工、衛(wèi)生間防水處理等）。具體以施工圖紙及甲方要求為準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并符合甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同中約定的質(zhì)量要求。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[工期天數(shù)]天4.乙方應(yīng)按照甲方制定的施工進度計劃組織施工，確保各階段工期目標(biāo)的實現(xiàn)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元；若因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。三、勞務(wù)報酬及支付方式1.勞務(wù)報酬：本工程勞務(wù)報酬采用以下[具體方式，如固定總價、單價等]方式計算：若采用固定總價方式，勞務(wù)報酬總價為人民幣[具體金額]元。此價格為包干價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。若采用單價方式，勞務(wù)報酬根據(jù)實際完成的工程量乘以單價計算。單價明細如下：基礎(chǔ)工程勞務(wù)作業(yè)單價：[土方開挖單價、地基處理單價等]元/立方米（或其他計量單位）主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)作業(yè)單價：鋼筋制作綁扎：[具體單價]元/噸模板支設(shè)：[具體單價]元/平方米混凝土澆筑：[具體單價]元/立方米裝飾裝修工程勞務(wù)作業(yè)單價：內(nèi)外墻抹灰：[具體單價]元/平方米地面鋪貼：[具體單價]元/平方米門窗安裝：[具體單價]元/樘屋面及防水工程勞務(wù)作業(yè)單價：屋面防水施工：[具體單價]元/平方米衛(wèi)生間防水處理：[具體單價]元/間勞務(wù)報酬包含乙方完成本合同約定勞務(wù)作業(yè)范圍內(nèi)的全部費用，包括但不限于人工費用、輔助材料費用、機械設(shè)備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式：甲方每月[具體日期]對乙方完成的工程量進行計量，并于計量完成后的[X]個工作日內(nèi)審核確認。甲方在審核確認乙方當(dāng)月完成工程量后的次月[具體日期]支付上月已完工程量勞務(wù)報酬的[X]%。工程竣工驗收合格后，甲方在收到建設(shè)單位支付的相應(yīng)工程款后的[X]個工作日內(nèi)，支付至勞務(wù)報酬總價的[X]%。剩余勞務(wù)報酬總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[具體質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對乙方的勞務(wù)作業(yè)進行監(jiān)督、檢查，提出整改意見，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工。按照合同約定的支付方式和時間，對乙方的勞務(wù)報酬進行審核和支付。根據(jù)工程實際情況及建設(shè)單位要求，對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行調(diào)整和指揮。2.義務(wù)：向乙方提供施工圖紙、施工技術(shù)交底資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證及其他施工所需證件、批件。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定及時支付乙方勞務(wù)報酬，如因甲方原因逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取勞務(wù)報酬。要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)交底資料等相關(guān)文件，協(xié)助辦理施工所需證件、批件。對甲方提出的不合理要求和指令有權(quán)拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和說明。2.義務(wù)：組建與工程規(guī)模相適應(yīng)的勞務(wù)作業(yè)隊伍，配備具備相應(yīng)資格證書和操作技能的勞務(wù)人員，并將勞務(wù)人員名單報甲方備案。按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。在施工過程中，接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對質(zhì)量不合格的部位及時返工整改，直至達到質(zhì)量要求。遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，制定安全管理制度和操作規(guī)程，配備必要的安全防護用品，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。按照合同約定的工期要求組織施工，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核。嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保各階段工期目標(biāo)的實現(xiàn)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，做到工完場清。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理并運至指定地點，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。自行承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)所需的輔助材料費用，但輔助材料的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，并經(jīng)甲方檢驗認可。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為勞務(wù)人員繳納社會保險費用，并將繳費憑證復(fù)印件報甲方備案。五、材料、設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料、設(shè)備：甲方負責(zé)供應(yīng)本工程所需的主要建筑材料及大型機械設(shè)備，具體材料、設(shè)備清單如下：[列出材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細清單]甲方應(yīng)按照施工進度計劃，及時將供應(yīng)的材料、設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等不符合要求，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責(zé)更換或補齊。因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致乙方窩工、工期延誤等損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方自行采購材料、設(shè)備：乙方自行采購的輔助材料，應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。乙方采購的材料、設(shè)備如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)及時更換或處理，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強質(zhì)量控制，對每道工序進行質(zhì)量檢驗，做好質(zhì)量檢驗記錄。甲方有權(quán)隨時對乙方施工的工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達到質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用及由此給甲方造成的損失。2.工程驗收：工程完工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)質(zhì)量驗收資料。甲方收到乙方提交的工程竣工報告及相關(guān)質(zhì)量驗收資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。如初步驗收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知建設(shè)單位進行竣工驗收；如初步驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收要求。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的工程竣工資料，并辦理工程交接手續(xù)。七、安全施工與環(huán)境保護1.安全施工：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度和操作規(guī)程，配備必要的安全防護用品，確保施工安全。乙方應(yīng)定期對勞務(wù)人員進行安全教育培訓(xùn)，提高勞務(wù)人員的安全意識和操作技能。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯有效的安全警示標(biāo)志，對危險部位采取有效的防護措施。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，包括但不限于事故造成的人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、罰款等。2.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工過程中對環(huán)境的污染和破壞。施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定進行處理，達標(biāo)后排放。乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾，按照指定地點存放并及時清運，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時支付乙方勞務(wù)報酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額乘以[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳礁C工、工期延誤等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照勞務(wù)報酬總價乘以[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)返工整改，直至達到質(zhì)量要求。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反安全施工及環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，包括但不限于事故造成的人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、罰款等。同時，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方擅自將本合同項下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的勞務(wù)報酬，同時乙方應(yīng)按照勞務(wù)報酬總價乘以[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份