PAGE工業(yè)荒地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[荒地詳細(xì)地址]的工業(yè)荒地（以下簡(jiǎn)稱“該荒地”），乙方有意承租該荒地用于[乙方計(jì)劃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)，該荒地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為[荒地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如雜草叢生、有部分建筑垃圾等]，土地性質(zhì)為[工業(yè)用地性質(zhì)說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)說明，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類荒地租賃價(jià)格變化等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金表述]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作租金。剩余租金：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年剩余租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式說明]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用該荒地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該荒地的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該荒地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)處理與該荒地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該荒地。在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回該荒地，但因不可抗力或本合同約定的其他解除事由除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用該荒地，但不得改變土地用途，除非經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)。對(duì)在該荒地上投資建設(shè)的合法建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用該荒地，不得擅自改變土地用途，不得在該荒地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該荒地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損壞荒地的原有地貌和基礎(chǔ)設(shè)施。如因乙方原因造成荒地?fù)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該荒地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照合同約定將該荒地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地使用與改造1.乙方在使用該荒地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方如需在該荒地上進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可實(shí)施。建設(shè)或改造過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方在該荒地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自建部分，但應(yīng)恢復(fù)荒地原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該荒地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或提前收回該荒地的，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租該荒地或在該荒地上從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該荒地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定將該荒地及地上附屬設(shè)施完好無損地交還甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日