PAGE工廠廚房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠廚房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廚房設(shè)施設(shè)備甲方將位于[工廠具體地址]的廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用。廚房內(nèi)配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、消毒柜、洗碗機、不銹鋼工作臺、貨架等設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一）。2.廚房空間布局廚房面積為[X]平方米，包括操作間、儲物間、員工用餐區(qū)等區(qū)域。操作間寬敞明亮，通風良好，滿足乙方日常烹飪作業(yè)需求；儲物間可用于存放食材、調(diào)料及廚房用品；員工用餐區(qū)可供乙方員工在工作間隙用餐休息。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負責提供廚房的日常清潔服務(wù)，包括地面、墻面、爐灶、炊具等的清潔，確保廚房環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時，甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合食品安全標準的食材采購服務(wù)，保證食材的新鮮度和質(zhì)量。乙方負責廚房設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方進行維修。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金包含廚房設(shè)施設(shè)備的租賃費用、食材采購費用、清潔服務(wù)費用等。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對廚房設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廚房進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全狀況。2.義務(wù)保證租賃標的物符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標準，具備正常使用功能。按照本合同約定提供廚房清潔服務(wù)和食材采購服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對廚房設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，及時維修出現(xiàn)故障的設(shè)備，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方處理與廚房使用相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)與工廠其他部門的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廚房設(shè)施設(shè)備及相關(guān)空間。對甲方提供的食材采購服務(wù)和清潔服務(wù)質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方改進。在租賃標的物出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用廚房設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保廚房食品安全。對食材的采購、儲存、加工等環(huán)節(jié)進行嚴格管理，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，?yīng)承擔全部法律責任。負責廚房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔有序。不得在廚房內(nèi)從事違法違規(guī)活動或?qū)N房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃標的物交還，并保證其完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供廚房清潔服務(wù)或食材采購服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付當月租金的[X%]作為違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未及時維修廚房設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照當月租金的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變廚房設(shè)施設(shè)備用途或進行損壞性改造，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意將廚房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付當月租金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因違反國家食品安全法律法規(guī)導致食品安全事故，應(yīng)承擔全部法律責任，包括但不限于賠償受害者的損失、支付罰款等。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件一：廚房設(shè)備清單1.爐灶[品牌及型號]：[數(shù)量]2.蒸箱[品牌及型號]：[數(shù)量]3.烤箱[品牌及型號]：[數(shù)量]4.冷藏柜[品牌及型號]：[數(shù)量]5.冷凍柜[品牌及型號]：[數(shù)量]6.消毒柜[品牌及型號]：[數(shù)量]7.洗碗機[品牌及型號]：[數(shù)量]8