PAGE房租轉(zhuǎn)讓購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋的租賃權(quán)益，現(xiàn)欲將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房租轉(zhuǎn)讓購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。目前租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如按月支付、季度支付等]，押金為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際使用情況、租賃情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)益，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，并提供相關(guān)證明文件。在受讓租賃權(quán)益后，有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好交還房屋所有權(quán)人。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房租轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完租賃權(quán)益交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、租賃權(quán)益交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同與房屋所有權(quán)人協(xié)商確定租賃權(quán)益交接的具體時(shí)間，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.交接手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同原件、房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的書(shū)面證明、押金收據(jù)等相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、租金及押金情況等內(nèi)容。如房屋存在需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式，并在交接清單中注明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋相關(guān)情況或轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方為承接租賃權(quán)益所支出的合理費(fèi)用、乙方因無(wú)法使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照租賃合同約定使用房屋或未按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_____________