PAGE山區(qū)工廠出租合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、標(biāo)的物具體描述甲方將位于[山區(qū)具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房數(shù)量]棟廠房、[具體倉庫數(shù)量]個(gè)倉庫以及配套的辦公區(qū)域和附屬設(shè)施。廠房內(nèi)部配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如車床[X]臺(tái)、銑床[X]臺(tái)等]生產(chǎn)設(shè)備，倉庫可用于存儲(chǔ)各類貨物，辦公區(qū)域設(shè)有[辦公室數(shù)量]間辦公室，并配備了基本的辦公桌椅、電腦等辦公設(shè)備。附屬設(shè)施包括水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，確保工廠的正常運(yùn)營。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如半年支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每期支付期限屆滿前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該工廠的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該工廠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該工廠的主體結(jié)構(gòu)、水電供應(yīng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.在租賃期間，甲方如需對該工廠進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。如因甲方的改建、擴(kuò)建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該工廠使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該工廠及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該工廠，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該工廠產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用該工廠及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間發(fā)生的一切安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該工廠及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該工廠內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于該工廠的主體結(jié)構(gòu)、水電供應(yīng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修，如屬甲方責(zé)任范圍的，由甲方負(fù)責(zé)維修；如屬乙方責(zé)任范圍的，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因不可抗力等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。3.乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工廠，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變該工廠用途、損壞或拆除附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回該工廠，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方在租賃期間發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略摴S被查封、扣押等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________