PAGE房子轉讓三方合同協(xié)議甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將其轉讓給乙方，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房產轉讓相關服務。經三方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房子轉讓三方合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。2.附屬設施及裝修情況該房產附帶車庫/車位[具體數(shù)量]個，位于[車庫/車位位置]。房屋內部裝修情況如下：地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]，廚房配備[具體廚具品牌及型號]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴品牌及型號]等（可根據實際情況詳細列舉）。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋轉讓款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據合同約定及法律規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，并保證房屋交付時不存在欠費情況。于本合同簽訂之日起[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，保持交付時的現(xiàn)狀（合理損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付房產并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權取得房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方及丙方辦理房屋轉讓相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方處理。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費。有權要求甲乙雙方提供辦理房產轉讓手續(xù)所需的資料，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。2.義務為甲乙雙方提供房產轉讓信息及咨詢服務，促成甲乙雙方簽訂本合同。在本合同履行過程中，負責協(xié)調甲乙雙方之間的關系，及時溝通解決出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方提供的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關事宜，確保手續(xù)辦理的順利進行。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應在[具體時間節(jié)點]前，將房屋轉讓款的[X]%支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。剩余房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：__________________元整），在甲乙雙方辦理完房屋產權過戶手續(xù)且乙方取得新的房屋所有權證后[X]日內，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用、因房屋無法按時取得所導致的經濟損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本合同所產生的費用、房屋閑置期間的損失等。3.若丙方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方的權益受到損害的，丙方應承擔以下違約責任：退還已收取的中介服務費。按照中介服務費總額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。賠償甲乙雙方因丙方違約所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因手續(xù)辦理延誤所導致的經濟損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日