PAGE房屋過(guò)戶(hù)交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋過(guò)戶(hù)交易合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證編號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀接收。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并在辦理過(guò)程中積極配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。在房屋交付過(guò)程中，甲方應(yīng)履行以下具體義務(wù)：1.提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。3.向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需的資料和文件。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房屋價(jià)款支付過(guò)程中，乙方應(yīng)履行以下具體義務(wù)：1.按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。2.如采用銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽訂貸款合同，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。如貸款金額不足以支付全部房屋價(jià)款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)補(bǔ)足至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（三）辦理流程1.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購(gòu)房合同等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理手續(xù)。3.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇需要補(bǔ)充資料或其他問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并共同解決。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.確保提供的資料真實(shí)、有效、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，按時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用或影響過(guò)戶(hù)進(jìn)程。3.如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款或銀行貸款放款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)（如有）、使用說(shuō)明書(shū)（如有）等。3.房屋交付時(shí)，應(yīng)不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接單。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并在交接單上注明。3.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡