PAGE莊園承包經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處莊園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該莊園”），乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該莊園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、莊園基本情況及承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物描述1.莊園位置：該莊園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.莊園現(xiàn)狀：莊園內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱(chēng)及現(xiàn)狀，如主屋[面積及結(jié)構(gòu)]、附屬房屋[數(shù)量、面積及用途]等]，土地上種植有[農(nóng)作物種類(lèi)及面積]，養(yǎng)殖有[養(yǎng)殖動(dòng)物種類(lèi)及數(shù)量]，同時(shí)配備有[列舉其他設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等]。3.承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物：乙方承包經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物為該莊園的全部土地、地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備以及莊園內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)作物、養(yǎng)殖動(dòng)物等，乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同約定對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定將莊園交還給甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害莊園利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該莊園或因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該莊園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)該莊園，不受第三方的干涉和阻礙。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)莊園周邊的公共道路、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保莊園的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)管理該莊園，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖動(dòng)物、開(kāi)展旅游觀光等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。有權(quán)使用莊園內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備以及其他資源，但應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、改建或損壞。如需對(duì)莊園進(jìn)行必要的修繕、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在承包期滿(mǎn)后將莊園恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因經(jīng)營(yíng)需要招聘員工的，有權(quán)自主決定員工的招聘、薪酬待遇等事項(xiàng)，但應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動(dòng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得在莊園內(nèi)從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法行為。合理使用莊園內(nèi)的土地、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等資源，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等行為。如需對(duì)莊園進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。負(fù)責(zé)莊園內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于農(nóng)作物的種植、養(yǎng)殖動(dòng)物的飼養(yǎng)、建筑物及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等，確保莊園的正常運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е虑f園資產(chǎn)損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，按照本合同約定將莊園交還給甲方，并保證莊園內(nèi)的土地、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)完好無(wú)損，農(nóng)作物、養(yǎng)殖動(dòng)物等按照雙方約定進(jìn)行處理。同時(shí)，應(yīng)向甲方移交與莊園經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的各類(lèi)文件、資料、賬目等。五、莊園的使用與維護(hù)1.使用原則：乙方應(yīng)按照莊園的規(guī)劃用途合理使用該莊園，不得擅自改變其用途。如需改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)莊園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備以及土地的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常使用和安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)莊園內(nèi)存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備需要維修、更新的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的莊園資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.修繕改造：乙方如需對(duì)莊園進(jìn)行修繕、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。修繕、改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在承包期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將莊園恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行修繕、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與莊園承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障莊園及乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在承包期限內(nèi)，因不可抗力、自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致莊園遭受損失或乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定擅自改變莊園用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包、損壞莊園資產(chǎn)等行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在承包期滿(mǎn)或提前解除合同后將莊園交還給甲方或未按照約定處理莊園內(nèi)的資產(chǎn)、文件資料等的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如乙方連續(xù)[X]個(gè)月未支付承包費(fèi)用或累計(jì)[X]個(gè)月未支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，