PAGE工業(yè)舊房拆除合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)舊房（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方欲拆除該工業(yè)舊房，并委托乙方負(fù)責(zé)實施拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除工業(yè)舊房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物：甲方委托乙方拆除的工業(yè)舊房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該工業(yè)舊房主要包括[列舉舊房的主要組成部分，如廠房、倉庫、辦公樓等]。2.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除標(biāo)的物范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，并清理場地內(nèi)的建筑垃圾和廢棄物。拆除范圍包括但不限于舊房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全、環(huán)保、有序。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。拆除后的場地應(yīng)平整，達(dá)到甲方要求的使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除標(biāo)的物相關(guān)的周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除工作開始前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的可移動物品和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)。在拆除工作過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的期限或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)具備從事工業(yè)舊房拆除的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保拆除工作的專業(yè)性和安全性。制定詳細(xì)的拆除方案，并報甲方審核同意后實施。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備和工具，并確保設(shè)備和工具的安全性和可靠性。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的時間、質(zhì)量和安全要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全、環(huán)保、有序。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。拆除后的場地應(yīng)平整，達(dá)到甲方要求的使用條件。在拆除工作期間，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的建筑垃圾和廢棄物，并按照甲方的要求將其運(yùn)至指定的地點。清理后的場地應(yīng)達(dá)到環(huán)保要求，無任何遺留垃圾和污染物。負(fù)責(zé)辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆除許可證、環(huán)保審批手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括但不限于拆除方案、施工記錄、安全檢查記錄、環(huán)保監(jiān)測報告等，并確保資料的真實性和完整性。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.拆除費(fèi)用包含但不限于拆除工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及辦理拆除工作所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方完成全部拆除工作，并清理場地達(dá)到甲方要求后，經(jīng)甲方驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在拆除工作過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的值損失。3.若乙方未按照本合同約定向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料或資料不真實、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將本合同約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除方案、施工圖紙、安全責(zé)任書等（如有）。甲方（蓋章）