PAGE山地山洞出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地山洞（以下簡稱“標的物”），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山地山洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.山地山洞位置：該山地山洞位于[詳細地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標參照]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山洞狀況：山洞內(nèi)部面積約為[X]平方米，洞高平均約為[X]米，洞壁較為堅固，目前洞內(nèi)較為干燥，無明顯漏水等影響正常使用的情況。山洞入口較為寬敞，可允許車輛進出，洞口寬度約為[X]米，高度約為[X]米。3.附屬設施：山洞周邊配套有一定面積的空地，約為[X]平方米，可供乙方在合理范圍內(nèi)進行相關活動。此外，附近有一條簡易的小路可通往山洞，小路寬度約為[X]米，路況基本良好，但可能需要乙方自行進行一定的維護。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[具體租賃起始日期]起至[具體租賃結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及相關因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，租金按照以下方式支付：[詳細說明后續(xù)租金的支付時間和方式，如每半年支付一次，于每年的[具體日期1]和[具體日期2]前支付]。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證所提供的山地山洞及附屬設施符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證乙方對租賃標的物的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標的物及其附屬設施。乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃標的物的主體結構。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因導致租賃標的物需要維修或保養(yǎng)，乙方有權要求甲方協(xié)助，但費用由乙方承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，在租賃標的物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃標的物及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、租賃標的物的使用與維護1.使用限制：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得將其轉租、轉借或用于其他非法目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標的物的結構、外觀或用途。2.維護責任：乙方應負責租賃標的物及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃標的物及其附屬設施存在安全隱患或損壞，乙方應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。對于因乙方未及時維護導致的損失擴大，乙方應承擔全部責任。3.維修通知：如租賃標的物及其附屬設施需要進行重大維修或改造，乙方應提前[X]日書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)給予答復，如同意維修或改造，雙方應協(xié)商確定維修或改造方案及費用承擔方式。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的標準按時繳納。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費繳費憑證，以便甲方核實。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用租賃標的物而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、衛(wèi)生費、管理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時繳納。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復租賃標的物原狀，同時按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。但甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權采取其他措施追討欠款，由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行轉租、轉借等行為，除按照本合同約定解除合同并支付違約金外，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同