PAGE手寫租田地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方將位于[田地具體地址]，面積為[X]畝的田地出租給乙方使用。該田地四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.田地用途：乙方租賃該田地用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該田地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照每畝每年[X]元計(jì)算，隨市場(chǎng)行情變化，每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)[具體因素，如當(dāng)?shù)赝愄锏刈饨饾q幅、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃田地，有權(quán)制止乙方損害田地及其他附屬設(shè)施的行為。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該田地，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的租賃田地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決租賃田地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃田地。對(duì)租賃田地進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用租賃田地，不得對(duì)田地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變田地的地形、地貌及附屬設(shè)施。如需對(duì)田地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃田地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該田地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃田地的附屬設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)及時(shí)清理田地，恢復(fù)田地原狀，并交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如乙方在租賃期滿或提前解除合同后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還田地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃田地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃田地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃田地投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃田地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變田地用途、損壞田地及附屬設(shè)施或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃田地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)田地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方逾期交還田地，每逾期一日應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回田地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，