PAGE托管房產(chǎn)合作協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方進行托管經(jīng)營，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)托管經(jīng)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方托管的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[詳細列舉配套設(shè)施，如家電、家具等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責該房產(chǎn)的日常管理、維護、出租及租金收取等相關(guān)事宜。具體包括：對房產(chǎn)進行定期巡查，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題。根據(jù)市場情況，制定合理的出租價格策略，通過各種合法渠道尋找合適的租戶，促成房產(chǎn)的出租交易。與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的合法性和有效性。負責租金的收取工作，按照租賃合同約定的時間和方式向租戶收取租金，并及時足額交付給甲方。處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)，如水電費、物業(yè)費等費用的繳納及協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)托管經(jīng)營情況，包括租戶信息、租金收取情況、房產(chǎn)維護情況等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)收益。對乙方的托管經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明文件。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)托管經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理房產(chǎn)托管經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，如租戶糾紛等。不得擅自干涉乙方的正常托管經(jīng)營活動，保證乙方能夠獨立、自主地開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定房產(chǎn)的出租價格、出租方式及租戶篩選等事宜。根據(jù)房產(chǎn)托管經(jīng)營的實際需要，合理使用甲方提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行房產(chǎn)托管職責，盡最大努力保護甲方的房產(chǎn)權(quán)益。定期向甲方報告房產(chǎn)托管經(jīng)營情況，包括每月/每季度的租金收取情況、房產(chǎn)維護情況、租戶動態(tài)等，確保甲方及時了解房產(chǎn)狀況。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定簽訂租賃合同，確保合同條款合法有效，保障甲方和租戶的合法權(quán)益。妥善保管與房產(chǎn)托管經(jīng)營相關(guān)的各類文件、資料，如租賃合同、租金收據(jù)、維修記錄等，以備甲方查閱。對房產(chǎn)及配套設(shè)施進行合理維護和保養(yǎng)，如因乙方故意或重大過失導致房產(chǎn)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。不得擅自將甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。三、托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的月租金標準為人民幣[X]元。租金標準可根據(jù)市場行情變化及房產(chǎn)實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整前乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/當季/當年的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。五、托管服務(wù)費用及支付方式1.托管服務(wù)費用標準甲方應(yīng)按照房產(chǎn)月租金收入的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費用。2.托管服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]天內(nèi)，將當月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，導致乙方無法正常開展托管經(jīng)營活動或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方擅自干涉乙方正常托管經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方處理房產(chǎn)托管經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，導致乙方無法及時解決問題并給甲方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行托管職責，導致甲方房產(chǎn)權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告房產(chǎn)托管經(jīng)營情況，或報告內(nèi)容虛假、不完整的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并及時糾正報告內(nèi)容。3.若乙方擅自將甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及托管服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方因故意或重大過失導致房產(chǎn)及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有