PAGE房租租賃附加合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本房租租賃附加合同（以下簡稱“本附加合同”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況本附加合同所涉及的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等；設(shè)施設(shè)備如電器（品牌、型號）、家具（種類、數(shù)量）等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如定期房屋清潔服務(wù)（每月[X]次）、房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)等]，以確保乙方能夠正常、舒適地使用租賃房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本附加合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的服務(wù)符合約定要求。按照約定時(shí)間交付租賃房屋及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照約定使用租賃房屋及享受甲方提供的服務(wù)。在租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在符合法律規(guī)定和本附加合同約定的情況下，對租賃房屋進(jìn)行合理裝修、改造。2.義務(wù)按照本附加合同約定及主合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金調(diào)整租金調(diào)整方式及時(shí)間：[詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、房屋所在區(qū)域物價(jià)指數(shù)變動等；明確租金調(diào)整的時(shí)間間隔，如每[X]年調(diào)整一次]。租金調(diào)整幅度計(jì)算方法：[舉例說明租金調(diào)整幅度的計(jì)算方式，如以[前一年度/上一周期]租金為基礎(chǔ)，根據(jù)[具體物價(jià)指數(shù)/市場租金漲幅比例]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體繳費(fèi)方式及時(shí)間按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方使用甲方提供的特定設(shè)施設(shè)備（如額外的電器設(shè)備租賃等），應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明費(fèi)用計(jì)算方式或固定金額]。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本附加合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期限應(yīng)與主合同租賃期限一致或?yàn)槠溲永m(xù)部分。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，視為雙方同意按照原租賃合同及本附加合同繼續(xù)履行，但租賃期限為不定期。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水、墻面大面積脫落等影響房屋正常使用的重大問題；甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞（如電器設(shè)備故障、家具損壞等）。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，如人為損壞門窗、堵塞下水道等；乙方自行安裝或添加的設(shè)施設(shè)備的維修。對于日常的小維修，如更換燈泡、水龍頭等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；對于重大維修，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評估，并制定維修方案，盡快組織維修，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對乙方正常使用房屋的影響。2.維修費(fèi)用承擔(dān)由甲方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方主張權(quán)利，如因第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本附加合同約定提供租賃房屋或相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等，并應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付額外賠償金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決1.本附加合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本附加合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本附加合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本附加合同作為主合同的補(bǔ)充文件