PAGE工廠業(yè)務(wù)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有工廠業(yè)務(wù)相關(guān)資源及設(shè)施，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠場地甲方將位于[工廠具體地址]，占地面積為[X]平方米的工廠場地出租給乙方。該場地包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。場地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備一并出租給乙方使用，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。2.生產(chǎn)設(shè)備甲方出租給乙方的生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)，如注塑機(jī)[型號(hào)]臺(tái)、沖壓機(jī)[型號(hào)]臺(tái)等]，設(shè)備的具體狀態(tài)及性能以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用這些設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)按照設(shè)備的操作規(guī)程及維護(hù)要求進(jìn)行使用和保養(yǎng)。3.業(yè)務(wù)資源甲方將其現(xiàn)有的客戶資源、供應(yīng)商資源以及與工廠業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)資料、生產(chǎn)工藝文件等業(yè)務(wù)資源提供給乙方使用。乙方應(yīng)妥善保管這些業(yè)務(wù)資源，不得擅自泄露給第三方，且在租賃期滿或合同終止后應(yīng)歸還甲方。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)，在租賃期間，甲方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)乙方的需求提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、社區(qū)等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)能夠正常開展。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按照先付后用的原則支付，每年分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物及服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物及提供相關(guān)服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物及服務(wù)符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物及服務(wù)再出租給第三方或自行使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及享受相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物及服務(wù)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及服務(wù)無法正常使用連續(xù)超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租賃期限的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)歸還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如存在損壞或丟失情況，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)清理租賃場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備并清理完畢租賃場地后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期滯納金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物及提供相關(guān)服務(wù)，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物及服務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租賃期限的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如乙方在租賃期間利用租賃場地從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如