PAGE房屋代理出售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），欲委托乙方代理出售該房屋，乙方具備房屋代理出售的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[詳細(xì)說(shuō)明是否有車(chē)庫(kù)或車(chē)位，如有，其面積、位置等信息]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝等，并描述裝修的大致情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。該房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)代理出售該房屋。2.乙方的代理權(quán)限包括但不限于：以甲方名義與潛在購(gòu)買(mǎi)方洽談房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，介紹房屋情況，提供相關(guān)資料。代表甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（合同樣本由雙方共同審定）。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交付等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理出售房屋的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。配合乙方開(kāi)展房屋代理出售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、簽署相關(guān)文件等。在房屋出售成功后，按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自與乙方已接觸的潛在購(gòu)買(mǎi)方私下交易，否則應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立開(kāi)展房屋代理出售工作，有權(quán)自主決定與潛在購(gòu)買(mǎi)方洽談的方式、價(jià)格等交易條件，但不得損害甲方利益。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定履行代理職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、勤勉、盡責(zé)的服務(wù)。制定合理的房屋出售計(jì)劃，積極尋找潛在購(gòu)買(mǎi)方，通過(guò)各種合法渠道推廣該房屋，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房活動(dòng)等。在與潛在購(gòu)買(mǎi)方洽談過(guò)程中，如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將甲方資料用于本合同約定以外的其他用途。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋代理出售的進(jìn)展情況，包括潛在購(gòu)買(mǎi)方的反饋、交易條件的協(xié)商等信息。在房屋出售成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用雙方約定，乙方代理出售該房屋成功后，甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包含乙方為促成房屋交易而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、看房費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，但不包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等應(yīng)由甲方或購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且購(gòu)買(mǎi)方支付定金后，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且購(gòu)買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋出售成功且雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)之日止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方未按照約定時(shí)間完成房屋出售工作的，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在購(gòu)買(mǎi)方私下交易，除應(yīng)向乙方支付違約金外，還應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充